Камітэт "Віцебскаблмаёмасць": з 20 лістапада ўступаюць у сілу змяненні заканадаўства па пытаннях арэнды дзяржаўнай маёмасці

Камітэт дзяржаўнага маёмасці Віцебскага абласнога выканаўчага камітэта інфармуе, што з 20 лістапада ўступаюць у сілу змены заканадаўства па пытаннях арэнды дзяржаўнага маёмасці.

Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэна падпісаў Указ № 138, якім карэктуецца парадак выкарыстання маёмасці і вызначэння памеру арэнднай платы пры здачы яе ў арэнду.

Указ тычыцца не толькі дзяржаўнага маёмасці, але і маёмасці акцыянерных таварыстваў з доляй дзяржавы ў статутных фондах больш за 50%.

Прыняты Указ дае шэраг новых магчымасцей:

  • цяпер гандлёвыя плошчы могуць быць здадзены айчынным вытворцам без правядзення аўкцыённых гандлёў і з прымяненнем каэфіцыента менш за 1;
  • пры арэндзе вытворчых плошчаў уведзены паніжаючы каэфіцыент 0,5 – льгота ўведзена па прапановах бізнесу з мэтай зніжэння выдаткаў на вытворчасць;
  • дакладнены пералік юрыдычных асоб, якія не кампенсуюць выдаткі, звязаныя з утрыманнем безумоўна перададзенага ім маёмасці;
  • здымаецца абавязак гаспадарчых таварыстваў па перадачы маёмасці ў безумоўнае карыстанне, за выключэннем перадачы дзяржаўным органам;
  • сярод навінак – усталяванне забароны на ўдзел у аўкцыёнах па продажы права заключэння дагавора арэнды асоб, дзеянні якіх прывялі да зрыву раней праведзеных аўкцыёнаў;
  • з'явілася такое паняцце, як «перыядычная арэнда», калі аб'ект арэндуецца ў пэўныя гадзіны, а ў астатні час аб'ект выкарыстоўваецца самім балансатрымальнікам або здаецца іншаму арэндатару;
  • магчымасць прымянення паніжаючага каэфіцыента 0,4 да арэндатараў, якія аказваюць шэраг побытавых паслуг. Пералік такіх паслуг вызначаецца раённымі і гарадскімі выканаўчымі камітэтамі. Гэта дазволіць прымяняць паніжаючы каэфіцыент у залежнасці ад таго, якая побытавая паслуга найбольш запатрабавана на пэўнай тэрыторыі;
  • магчымасць прымянення паніжаючага каэфіцыента 0,1 да базавых ставак за плошчы арганізацыям, у якіх працуе 30% інвалідаў. Гэта дазволіць пашырыць магчымасці людзей з інваліднасцю рэалізаваць сваё права на працу.

Прыняцца Указа №138 накіравана на развіццё малога і сярэдняга прадпрымальніцтва, удасканаленне арэндных адносін, павышэнне эфектыўнасці выкарыстання дзяржаўнай маёмасці.

На сённяшні дзень для здачы ў арэнду прапануецца каля тысячы памяшканняў на тэрыторыі Віцебскай вобласці, якія знаходзяцца ў ўласнасці дзяржавы, альбо арганізацый з доляй дзяржавы ў статутным фондзе.

Шмат свабодных памяшканняў можна знайсці і ў самім Віцебску.

Адзін з новых аб'ектаў, які можа выклікаць вялікі інтарэс – гэта памяшканне былога крамы непрадуктовых тавараў, на вул. 39-й Арміі ў Віцебску, якое размяшчаецца насупраць завода радыёдэталяў «Маналіт».

Памяшканне былога крамы мае плошчу больш за 1000 кв.м – гэта адно з самых вялікіх невыкарыстоўваемых памяшканняў, якія прапануюцца да арэнды ў Віцебску.

Яно можа быць цікавым не толькі для адкрыцця гандлёвага аб'екта, але і для ажыццяўлення прадпрымальніцкай дзейнасці ў сферы паслуг.

Так, у адпаведнасці з заканадаўствам памер арэнднай платы можа быць зніжаны на 60%, калі адкрыць ателье па пошыве і рамонце швейных, хутравых і скураных вырабаў, або пральню, хімчыстку, перукарню, абутковую майстэрню, майстэрню па рамонце радыёэлектроннай апаратуры.

Сярод аб'ектаў, прапанаваных да арэнды, ёсць і аб'екты, якія маюць статус гісторыка-культурнай каштоўнасці.

Да такога аб'екта адносіцца будынак дробнага гандлю, які размяшчаецца па вул. Леніна, побач з прыпынкам грамадскага транспарту, насупраць Смаленскага рынку. Раней у гэтым будынку размяшчаўся магазін па продажы хатняй хіміі, парфумерыі і касметыкі.

Дадзены аб'ект адносіцца да гістарычнай «забудовы вул. Леніна канца XIX – пачатку XX стагоддзя» з трэцяй катэгорыяй гісторыка-культурнай каштоўнасці.

Арэндная плата вызначана ў памеры 1124 руб. у месяц. У залежнасці ад планаванага віду дзейнасці, дадаткова могуць прымяняцца паніжаючыя і павышаючыя каэфіцыенты.

Азнаёміцца са ўсімі аб'ектамі, якія прапануюцца да арэнды, можна ў сетцы Інтэрнэт у адзінай інфармацыйнай базе некарыстаемага маёмасці Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Рэспублікі Беларусь (https://au.nca.by/).

Пры жаданні, у арэндатара сёння ёсць два спосабы выкупіць арэндаваную дзяржаўную маёмасць без правядзення аўкцыённых гандлёў.

Першы спосаб – гэта выкуп арэндаванага больш за 3 гады маёмасці сумленным арэндатарам, які не мае парушэнняў па выкананні ўмоў дагавору арэнды.

У бягучым годзе ў Віцебскай вобласці такім чынам было выкуплена 11 арэндаваных памяшканняў на суму больш за 500 тыс. рублёў.

У гэтым годзе з’явіўся яшчэ адзін спосба выкупу арэндаванага маёмасці – заключэнне дагавора арэнды з правам наступнага выкупу. У дадзеным выпадку арэндары можа стаць уласнікам арэндаванага аб’екта на працягу аднаго года арэнды.

Больш падрабязна азнаёміцца з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь №138 можна па спасылцы: https://president.gov.by/bucket/assets/uploads/documents/2023/138uk.pdf

Крыніца: vitebsk-region.gov.by

Камітэт "Віцебскаблмаёмасць": з 20 лістапада ўступаюць у сілу змяненні заканадаўства па пытаннях арэнды дзяржаўнай маёмасці | Верхнядзвінскі раённы выканаўчы камітэт